서울 아파트 적정 가격은 얼마일까 (KDB대우증권, 2012)

핵심 지역 아파트 가격이 YoY 10% 내외로 하락했고,

이 충격파가 서울 전역으로 확산되면서 부동산 시장 침체 지속.

 

그 이유로는 아래와 같은 사항을 언급

 (얼마 동안 15%가 하락할 것인지에 대해서 기간은 명시되어 있지 않음)

 

  1) 30~54세 인구수 감소에 따른 실수요 감소

  2) 1,000조원 수준의 가계 부채 및 DTI 규제에 따른 가수요 감소

  3) 베이비부머 세대의 은퇴에 따른 부동산 매물 출회

  4) 세종시 출범에 따른 젊은층의 지방 유출

서울 아파트 적정 가격은 얼마일까(KDB대우증권)_120907.pdf

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